[摘要] “国土资源部稳定土地供应的决心是比较大的，一方面在供给端做加法，另一方面在抑制非理性需求端做减法，对于一线城市的房价上涨压力会有一定缓解的作用。”中原地产市场研究部总监张大伟昨日接受《证券日报》记者采访时如是说。
“国土资源部稳定土地供应的决心是比较大的，一方面在供给端做加法，另一方面在抑制非理性需求端做减法，对于一线城市的房价上涨压力会有一定缓解的作用。”中原地产市场研究部总监张大伟昨日接受《证券日报》记者采访时如是说。
“但是不可否认，提高土地供应同时会加速土地出让，在一定程度上也无法规避地方政府对土地财政的进一步依赖。”张大伟强调。
近日，国土资源部召开部分地区和城市房地产管理和调控座谈会，明确要求各地要根据实际情况稳定土地供应水平，特别是北京、上海、广州、深圳等一线城市，要比照前三年至五年住宅用地平均供给量，持续加大住宅用地供应力度。
“四季度，国土资源管理部门要加大高价地的防范力度。”国土资源部副部长胡存智在座谈会上指出，按照历年土地供应规律，四季度土地供应迎来新高峰，加之地方政府性债务偿债压力，市场产生高价地的动力很大。各地务必严防密控，精心设计土地出让方案，将严防高价地作为近期市场稳定的首要工作目标。
胡存智指出，“地王”出现背后的复杂因素包括以下四点：，房价连续上涨、量价齐升，房企回笼资金较快，拉动了房企对土地的需求；第二，一些大型房企出于提前抢夺定价权等种种考虑，加上自身实力比较雄厚，加大了对优质地块的争夺力度；第三，一些地方政府默许甚至助推出现高价地，影响市场预期，抬升房价地价；第四，一些地方在债务压力下，集中推出优质地块，忽视了有关均衡供地的要求。
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