[摘要] 今年5月9日,长沙洋湖湿地公园。一宗核心地块,在经历了86轮激烈竞价后,被首次进军长沙的四川开发商巨头——蓝光地产,以44953万元拿下。
今年5月9日,长沙洋湖湿地公园。一宗核心地块,在经历了86轮激烈竞价后,被首次进军长沙的四川开发商巨头——蓝光地产,以44953万元拿下。
更让刚需一族和投资一族惊喜的是,将长沙作为华中版图站的蓝光,将带来其销售最为火爆的经典之作:COCO系产品——成都当之无愧的单品王在长沙会有怎样的突破呢?
23年积淀,首入华中爆发长沙
此次挥师长沙,是蓝光布局华中区域的步。自此,1990年成立的蓝光地产,经过23年积淀,已形成立足成、渝、昆为核心的西南经济圈,拓展北京、上海、广州等一线城市,覆盖华北、华东、华中的战略布局。
为什么会选择长沙作为华中站?蓝光觉得时机已成熟。“现在各种大牌地产商都来了长沙,龙湖等川渝区域的品牌开发商也不例外,这在二线城市非常少见。”蓝光长沙项目营销负责人表示,长沙市场非常理想,是中部核心城市,发展前景可观。
“蓝光也有在湖南其他市州拿地的计划,但首先还是进入区域最重要的城市,然后再辐射其他城(小区网论坛)市。”知情人士透露,蓝光在长沙洋湖湿地公园的个项目——COCO蜜城,将是蓝光摸透长沙市场的步。
城市热点区域,与洋湖湿地有缘
蓝光选择洋湖湿地公园作为进入长沙的站,在情理之中。
总是追逐城市中心区和热点区域的蓝光,早在考察长沙市场时,就对河西的滨江新城、梅溪湖和洋湖湿地片区颇有好感。“选择进入长沙市场时,我们觉得滨江新城、梅溪湖和洋湖湿地片区都不错,恰逢洋湖开(小区网论坛)发推地契机,就拿下了洋湖这块。”营销负责人说,进入洋湖湿地,是缘分。
目前,以万科、中海、华润、中建、蓝光等为代表的品牌房企,正加速进入洋湖湿地片区,而除了强大的生态优势外,片区的交通、教育、商业等配套逐渐完善。
“开发商对河西这几大片区的规划还是很认可的,梅溪湖就是一个好的配套示范。我们也相信未来区域的价值能兑现,只是需要时间去沉淀,去厚积薄发。”营销负责人说,在配套方面,洋湖湿地公园的COCO蜜城将不会输给区域其他任何项目。
走刚需路线,会否移植成都成熟的COCO系产品?
“社会上属于金字塔尖的人群毕竟是少数,大部分都是想要一套低总价房子的刚需。整个市场都在往中大户型做,我们刚好填补市场空白,为真正首次置业的提供机会,是市场的机遇,也是一份社会责任。”蓝光相关负责人表示。
长沙的刚需楼盘占据了的市场份额,60平方米做两房,90平方米做三房的产品也不足为奇。但你有没有见过七八十平方米的房子做成三房的?
据悉,蓝光在成都的COCO系产品,做到了68平方米的三房,92平方米的四房。长沙蓝光会否颠覆长沙市场对户型的想象,为刚需带来革命性的产品?虽然目前长沙蓝光COCO蜜城的户型体系还未公布,但其内部人士透露,项目以中小户型为主打,将以性价比瞄准青年刚需人群,给长沙一个惊喜。
蓝光入湘之后,其在市场所向披靡的拳头产品“青春COCO“,将给长沙楼市带来怎样不同的新鲜气息?谜底很快将揭晓,长沙拭目以待。
置业推介
蓝光·COCO蜜城
在延续COCO系产品以往的优势和独特的产品形态下,蓝光在洋湖湿地公园核心区,以地段、品质、配套、户型以及物业五大严苛标准,为长沙时尚青年定制了区域的都市青年生活体——COCO蜜城。COCO蜜城位于洋湖滨河路与庙湾路交会处,总建筑面积约11.6万平方米,紧邻中南的7000亩洋湖湿地公园,地铁口,湘江之畔,绿肺环绕。
项目将采用Art-deco新古典主义经典建筑,独创幻变全功能户型,性价比超高。自配20000平方米COCO红街,下楼即可享受定制配套。更有为COCO族量身打造的蓝光U+物业服务体系,提供个性化的创意和充满生活化的服务,让每一个COCO人舒心、放心、安心地享受青春生活。
热销户型
60余平方米户型可做三房也可做一房
这个户型的优点是,房屋周正,可改造性强。因总面积只有60余平方米且设计了三房,所以建议餐厅部分,在保证原有使用功能上可以考虑用大面积银镜,从而扩张整体视觉感;客厅则以背景墙为亮点(由于背景墙原有房门存在,所以在设计处理手法上考虑对称的形式),使其统一、美观、整体大方。
如果是一对年青夫妇做婚房,我建议改成一室一厅。尽可能把客厅和卧室的空间扩大,让它变成南北通透。把书房改成半开放式,用玻璃隔开,这样即可以让客厅采光更好,也可以让书房处于一个独立安静的空间。以后如果有宝宝,这个空间也可以做为宝宝的娱乐室。此外,可以把主卧室扩大,在书房柱子那个位置做隔墙,把客厅往后移。这样客厅变大卧室也变成了一间套间。在没有宝宝的情况下,可以增加一间化妆更衣室。以后有宝宝了可以改造成一间温馨宝宝房。这样既方便爸爸妈妈晚上照顾小宝贝,也能保证夫妻相对独立的空间。
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