[摘要] “国五条”细则发布已逾半月，不管是二手房市场还是新房市场，众多楼市“高烧”的一线城市都受到了明显的冲击。长沙二手房市场依然火爆，而新房市场似乎“处变不惊”，继续保持着自己的步调。
“国五条”细则发布已逾半月，不管是二手房市场还是新房市场，众多楼市“高烧”的一线城市都受到了明显的冲击。长沙二手房市场依然火爆，而新房市场似乎“处变不惊”，继续保持着自己的步调。
二手房成交量维持高位 新房成交量持平
在新政细则出台后井喷的二手房市场，成交量依然保持高位运行。据房天下数据监控中心统计，新政后第二周（2013.3.10-2013.3.16）长沙市内六区二手房成交879套，9.37万平方米，其中住宅成交859套，9.25万平方米，备案量较前一周增加22套。
新政前二手房每周成交量在两百套左右，新政后成交暴增，连续两周维持在800余套。业内人士普遍预期，三月底地方调控细则或将出台，在此之前长沙二手房市场的增长趋势还将继续保持。
与之相比新房市场显得波澜不惊，新政后第二周（2013.3.10-2013.3.16）长沙市内六区新建商品房网签2777套，28.73万平方米；其中住宅网签2369套，24.88万平方米，环比增加3.6%，基本持平。虽然3月新房市场较2月有所回升，日均网签量在350套上下徘徊，不过从市场多方反应及业内分析来看，属于预期中“金三”时期的正常范围。
新政半月新房市场“稳”字当头
18日国家统计局发布2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，北京环比上涨3.1%，与广州并列涨幅，新政对二手房市场的打压让更多人 “转战”新房市场，一线城市楼盘趁势涨价的趋势明显。
而作为二线城市中价格洼地的长沙，由于庞大的刚需体量，加之地方细则尚未落地，新政并没有推高房价， 18日国家统计局发布的数据显示，长沙新建商品房销售价格环比上涨1.3%，基本保持去年年底以来“稳中略升”的趋势，在正常波动范围。 整体而言，新建商品房市场推盘量、价格、成交量皆“稳”字当头。
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