[摘要] 据分析楼盘报价和二手房市场频频跳价，房价上涨压力仍然较大，节后楼市涨价的趋势或成定局。网上传出消息称，二套房首付比例将提高至7成，其贷款利率将为1.3倍，引发楼市轩然大波。如果消息证实，那么各位网友想要置业改善型二套房就要趁早啦，本篇，小编整理了15家6字头120平以上大户供各位参考。
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动态：旭辉御府，梅溪湖首席教育大盘，主推79-128平米房源，房天下会员独享交6000元享93折再减16000的优惠，均价6500元/㎡。另在售面积为35-90平米的商铺，均价25000元/㎡。
旭辉御府是由中国百强名企旭辉集团开发。项目占地面积108108.35㎡，集高层住宅，联排别墅，商铺为一体，总建筑面积343428.64㎡，其中高层住宅9栋，总户数为2138户,公寓1056户，一期以90-120㎡户型为主。项目配套：600亿梅溪湖城市配套，35万㎡ART DECO国际建筑群；地铁，5.8万㎡步行街；周边有湖南师范学院、湖南涉外经济学院、梅溪湖长郡中学、梅溪湖小学等院校围绕。
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物业地址：长沙岳麓梅溪湖长郡中学旁
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动态：海洋半岛在售87-134平米房源，均价6600元/㎡，全款95折，按揭96折，按时签约另有99折优惠。新春期间推出一期最后珍藏准现房指定优质房源，享受所有的折扣后再额外优惠200元/平
价格：均价6600元/平方米
海洋半岛由实力雄厚的香港海洋集团投资，开发商为湖南海洋环球置业有限公司。项目规划总建筑面积约341681平方米，包括11栋住宅，自带商业街、港式生活体验中心、幼儿园、地下车库等配套设施。项目地处浏阳河畔(小区网论坛)，四方大道北，城市二环线东；3号线地铁口岸。项目横贯栖凤路的南侧和西侧，东侧和北侧为浏阳河所环绕，更与月湖公园隔河相望，三面环水，半岛地形。以“打造醇正港式生活”为原则，在项目规划设计中，从整体布局、空间组织、建筑造型、外围环境、户型设计上还原香港感觉。项目中心围合5万平米情景式主题园林，港式雕塑及园林工艺小品。88-136㎡的户型面积，浏阳河270度环绕。
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物业地址：长沙开福区四方坪双拥路与东二环东交汇处西南角
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动态：合能雨花公馆在售89平三房和131平四房，均价6300-6700元/平。全款95折，按揭96折。
价格：价6300元/平方米
合能雨花公馆位居长沙大道和沙湾路交汇处西南角，拥有多轨道立体交通网络，紧邻地铁2号线长沙大道出站口，所在区域有东二环、万家丽路、绕城高速及长沙大道、劳动路三纵两横条主干道，多条支干道，10到东塘，15交通圈覆盖五一广场、红星商圈、省政府；5到汽车东站，紧邻绕城高速，未来还有城际轻轨；2可到京珠高速雨花收费站，5抵达武广高铁， 15黄花机场，拥有国际化的便捷交通。本项目位于武广国际新区核心、长沙富人区，拥有完善的生活配套。商业方面有瑞吉和W双五星级酒店、超甲级5A写字楼、国际名品步行街、高桥大市场、万家丽建材家居广场、居然之家、上河国际(小区网论坛)商业广场、通程奥特莱斯、沃尔玛、大润发等；同时，项目周边名校环绕，有着万婴幼儿园、枫树山小学、广益实验中学、长沙市一中、华夏一中、湖南省体育职业学院等。另外，项目5000亩的体育公园，5可达网球中心、游泳跳水中航信、省群众艺术馆、省文艺创作中心、华雅城市高尔夫俱乐部。项目总建筑面积115286平米，以住宅和公寓为主要物业类别，共分二期开发，一期为3栋33层住宅，预计2012年12月份开盘。项目后期服务由合能旗下的合能物业担纲，秉承万科体系，由源自法国拥有80年服务历史、专业服务于全球酒店的金钥匙物业担纲顾问，按照雨花公馆改善客群特性及日常生活所需将度假型酒店服务引入社区，提供24全方位服务，持续满足客户居家生活服务需要。合能雨花公馆是合能地产在长沙投资的项目，香港合能投资有限公司是一家以房地产开发运营、商业运营、物业管理等多元化发展企业。目前，公司资产规模近70亿元，拥有员工600余人。旗下部署深圳市合能房地产开发有限公司、成都合能房地产有限公司、西安合能房地产有限公司、成都合能物业管理有限公司、成都盛佳商业经营管理有限公司等10余家公司。
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物业地址：长沙雨花长沙大道和沙湾路交汇处西南角
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动态：纳爱斯阳光丽城81-137㎡板式小高层，价格区间为6200-6900元/㎡，购房享96折，按时签约再额外两个99折。
价格：价6200元/平方米
纳爱斯阳光丽城位于观沙岭片区，由纳爱斯集团有限公司携手浙江山水旅游投资集团公司共同投资开发，总用地面积500亩，总建筑面积80余万平米。 “阳光丽城”傲居滨江新城中央生活核心区，银杉路、谷岳路、坦山路、岳华路四条城市主干道簇拥周围，多路公交线路、双线地铁2号线B段及4号线、过江隧道、福元路大桥。立体路网通达全城，城际轻轨衔接长株潭。距市政府咫尺之遥，与滨江一路之隔，长郡中学、长沙市实验小学、湘雅附三医院、惠普医院、岳麓山尾峰、体育公园、渔人码头、毛泽东文学院、大型滨江商业圈、新一佳超市等周边林立。法式风格建筑，近百米楼间距，两梯四户；现代自然园林景观，贝尔高林精心设计。56-273㎡一房到六房创新全户型。幼儿园在社区，家门口可托入。智能化物管，管家式服务。
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物业地址：长沙岳麓银杉路与谷岳路交汇处
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价格：均价6000元/平方米
中南红领邦是由红星实业鼎力开发的大型综合性生态住宅小区，位于时代阳光大道与韶山南路交汇处西南角，红星美凯龙往南200米，中南红领邦定鼎南城最中央，省政府版块、植物园板块、红星商圈中心位置。项目周边配套成熟，政、商、教、娱环伺，省政府、天心区政府、省文化厅缔造中央政务区生活；省植物园为居住增添绿氧环境；红星国际会展中心、德思勤城市广场、通程商业广场、豪布斯卡酒店、步步高超市等配套；诺贝尔摇篮幼稚园、洞井小区幼稚园、桂花坪小学、、和平小学、青园小学、明德中学、湘府中学、洞井中学、长沙理工大学、湖南女子大学等，从幼儿园到大学等众多学府的人文环境；市中心医院、湘雅附二分院等。项目周边交通便利，配有5维一体的立体交通网络，覆盖城市干道（韶山路、万家丽路）﹑武广高铁﹑京港澳高速﹑地铁（1、5号线）﹑轻轨。同时项目周边有近20多趟公交车可长沙市各个区域，长株潭城际（长沙南站）轻轨，地铁1、5号线时代阳光站步行仅5时间。中南红领邦总建筑面积26万方，采用半围合式布局，建筑以中心轴对称的方式均匀地分布在场地周围。每栋都可以观赏到小区中心近1.5万平米大型欧式风格中心园林，项目采用新古典主义风格的外立面，将古典的元素与现代几何美学完美结合。中南红领邦的户型以“舒适”为设计的核心理念，可能的拓宽居住尺度，还原居住本质，目前一期首推的是1#2#3#栋，以78-89㎡的两房和88-127㎡的三房为主。
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物业地址：长沙雨花韶山南路与时代阳光大道交汇处西南角（红星美凯龙往南200米）
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动态：华润橡树湾主推一期19号栋120-136平米房源，均价6000元/平米，8号栋9号栋少量房源在售，价格5600元/平米。老带新优惠享免一年物管费。
价格：均价6000元/平方米
华润橡树湾采用校园式社区构建，园林中设有树丛、花景、雕塑、廊柱、喷泉等景观；华润橡树湾采用的Art-deco建筑建筑材料环保节能。华润橡树湾采用两排远景建筑的景观模式--有湿地公园、靳江河岸自然生态景观，以及社区内部法式园林。华润橡树湾推出80-180㎡N+1的室内设计，其景观阳台能将洋湖垸、靳江河景色与欧陆园林景观延伸至室内；华润橡树湾赠送空间可转化为书房、儿童房、个性空间、工具房满足居住者的生活需要；华润橡树湾附近有中加国际学校、阳光中学、白赛湖学校和白鹤学校，以及洋湖垸总部经济区的写字楼和市民广场；内部规划3000平米的会所、幼儿园和商业街、社区图书馆、亲子乐园、游泳池，满足业主的购物消费及休闲娱乐需要。华润橡树湾的物业由华润置地（长沙）物业管理有限公司直接管理，采用酒店式管理、管家式管理服务模式。华润橡树湾处 湖垸片区，拥有湘江、岳麓山与7洋湖垸湿地公园，含浦湿地科教产业园区、地铁三号线及，东接湘府路过江大桥。华润橡树湾紧邻7000亩湿地公园，整体绿化率70%，植物种类3000多种，鸟类200余种，负氧离子含量比中心区高6倍左右。华润置地有限公司（HK1109）是华润旗下的地产。截至2011年6月，华润置地通过18年的经营拥有1581亿港元的资产，净资产534亿港元，土地储备面积2660万平方米。华润置地在40个城市均有项目，正在发展项目超过70个。
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物业地址：长沙岳麓含浦大道和联丰路交汇（洋湖垸北岸）
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动态：中海国际社区主推全供暖非毛坯华宅，全款92折，房源为香樟街93-135平米，均价6800元/平。
价格：均价6800元/平方米
中海国际社区，中海地产集团开发建设。规划用地面积约36万平米，总建筑面积约130万平米。项目位 湖垸生态湿地公园片区，北邻岳麓山风景区和岳麓山国家大学科技园区、南望洋湖垸生态湿地公园、东接大河西经济区和湘江风光带、以及湘府路大桥直抵省府和南城。中海国际社区洋湖湿地公园旁，负氧离子含量比中心市区高六倍以上。社区园林景观系统以“五带、三岛、三核心”为主题， 五带，是南部滨河湿地景观带、中部大道结合林荫路形成开放的都市核心带，及三条南北向景观通廊，连接三个分地块的南北区,并作为景观主脉串接各组团花园，营造出的景观氛围；三岛，以南部河道引出浅景观水系，划分出三个岛屿，呈现湿地住区的新样本；三核心，是基地中部景观大道东西端点和基地北部中心大型商业综合体的开放城市广场，是本区居民共享的三个重要核心。建筑外立面采用ArtDeco建筑风格，为业主带来大型社区体验。
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物业地址：长沙岳麓猴子石大桥西行1000米（洋湖湿地公园北岸）
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动态：万国城MOMA近期推15栋房源，89平90平和112平实用三房户型在售，均价6500元/平。全款一个点优惠。
价格：均价6500元/平方米
万国城MOMA项目由当代节能置业有限公司下属当代置业（湖南）有限公司打造。当代节能置业是一个性发展的一级资质开发企业，也是国内首批带有“节能”字号的开发商，坚持科技主题地产和国际文化主题地产相结合，致力于打造可持续发展的高舒适度、低能耗的先进科技住宅。其旗下产品包括：北京万国城MOMA、MOMA万万树（别墅）、（北京）上第MOMA、（北京）当代MOMA、山西太原万国城MOMA以及江西南昌、九江、湖北仙桃、湖南长沙万国城等项目，均运用了成熟的MOMA建筑节能技术系统。其中位于北京东直门的“当代MOMA”项目，它以其独特的建筑风格（整栋建筑是由天桥连廊连接其8座塔楼）及舒适健康的居住环境（科技系统实现室内恒温、恒湿、恒氧状态），与“鸟巢”、“央视大楼”一同被评为 “2007年世界十大建筑奇迹”，是获此荣誉的非公共商业性质住宅；而长沙项目的上品格MOMA也正是采用了“当代MOMA”最核心科技节能技术系统，房间里不须空调、加湿器、烤火炉，也能时刻保持“恒温、恒湿”的居家环境。万国城MOMA位于捞刀河与浏阳河两河流域的中心位置，坐拥一江两河的中心地带，东衔湖南金鹰影视文化中心，西守芙蓉北路与地铁一号线的“福元路站”相邻，北靠捞刀河，南望洪山公园， 3万平米商业规划用地一路之隔，距离城市中心火车站、机场十。 当代置业（湖南）有限公司为当代节能置业股份有限公司下属子公司，于2005年9月正式成立，注册资金20000万元。
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物业地址：长沙开福区福元西路199号（开福区政府东南侧1公里处）
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价格：均价6500元/平方米
鑫天御景湾位于长沙市雨花区核心位置，总用地面积68148.97㎡，总建筑面积为231727.31㎡，建筑密度为17.88%，容积率为3.50。东临华堂路，西临新河路与规划中的圭塘河风光带，距离城市主干道万家丽路仅200米。项目引进高标准物业公司——海南珠江物业酒店管理有限公司。是一家在香港、新加坡等地资深专家指导下创立的房地产综合服务机构，也是海南国家一级资质物业管理企业，综合管理面积超过200万平方米，质量管理体系早于1998年即通过ISO9001国际认证，品牌价值和综合实力居于国内同行前列。
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物业地址：长沙雨花大唐路176号（华堂路与圭星路交汇处、圭塘河右岸）
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动态：五矿万境水岸在售78-160㎡房源，VIP客户1万享3万，全款97折，按揭98折，5天签约享额外99折，均价6800元/平。
价格：均价6800元/平方米
五矿万境水岸项目是由中国五矿集团旗下五矿地产开发的。项目总占地面积约400亩，规划总建筑面积近100万方，由阿特金斯（Atkins）城市规划公司进行规划。项目集住宅、圭塘河、公园、教育、商业区、三铁立体交通六大系统于一体。五矿万境水岸西接圭塘路，北达香樟路，南至湘府路，紧邻森林公园湖南省植物园，距韶山路红星商圈仅800米。项目与雨花区政府斥资20亿元打造的圭塘河生态景观区浑然一体。万家丽路、湘府路、韶山路和香樟路四条城市主干道从项目东南西北四面经过，通达全城，10到武广高铁长沙火车南站，30可达黄花机场。2013年，长株潭城铁与长沙地铁1号线、2号线将开通并实现自由换乘。项目分三期开发，整体规划布局呈“一轴三核心”三大居住组团规划结构。建筑立面风格采用新古典主义，建筑外观俊朗挺拔，沿圭塘河岸创造出动感的城市天际线。项目户型从两房、三房到四房，面积从75-200平米不等。带有入户花园、转角观景飘窗、弧型景观阳台设计，五星级酒店标准入户大堂。绿色、科技、低碳环保新材料和新技术的应用，应用自保温砌体、LED节能灯、三层中空玻璃等。在安防方面，指纹密码锁、可视对讲、停车管理一卡通、电子围档周界防范等高新科技。项目配套：有五矿地产合作伙伴上海喜盈门打造的48万㎡喜盈门范城，有近100万㎡的德思勤城市广场以及通程商业广场、红星国际会展中心、华润万家超市等。小区内规划了2所社区幼儿园，每所9个班；同时引进砂子塘小学和中学，同时项目周边还有雅礼中学（南雅寄宿部）、同升湖国际实验学校。五矿万境水岸由湖南嘉盛物业担纲物业服务。
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物业地址：长沙雨花湘府路与圭塘路交汇处（省植物园北门，红星水果批发市场对面）
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动态：象屿优山美地剩余少量109平、113平、149平房源在售，折后均价6200-6300元/㎡。
价格：均价6200元/平方米
象屿优山美地位于长沙武广新城白沙湾路和曲塘路交汇的西南角。项目规划为高层、小高层、商业配套，住宅总共8栋，总规划套数为936户，地下停车位367个。项目分一期开工建设，可售住宅面积约为95000平米，其中1、2、3#楼为高层，4、5、6、7、8#楼为小高层；可售商业面积约为2300平米。项目计划于2010年5月开始预售。 本项目整体建筑风格为简约风格。项目户型设计以人性尺度考量，设计紧凑且有高附加值，户型以110平米的2+1和3+1房为主，南北通透，户型空间设计创新，实用性好，且预留附加使用空间。小区景观以“鲜花谷”为主题，打造自然、生态，软质景观为主的园林。 优山美地位于武广高铁、地铁2号线、4号线的立体交通主枢纽所在地，项目离武广新客站仅5，距黄花机场仅15，便利性和通达性强。项目周边市政配套、体育休闲配套、文化教育配套齐全、交通设施完善。 无论从整体规划、户型设计、园林景观、建筑品质，项目即将成为武广国际新区的最值得期待的标杆项目。
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物业地址：长沙雨花红花坡路120号（武广新城白沙湾路与曲塘路交汇的西南角）
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价格：均价6200元/平方米
新里程潇湘名城由湖南新里程投资发展有限公司打造。立足雨花区政务核心区的潇湘名城，扼守万家丽路向南发展咽喉，处万家丽路与长塘路交汇处，拥有城市中心价值区、地铁双站口、名校中学“三位一体”的重要地位，总建筑面积29万平米，由7栋住宅、2栋商业综合体组成，一期开发以住宅为主，面积52-147平方米的一房到四房。
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物业地址：长沙雨花万家丽路与长塘路交叉口的东北角（雨花区政府往南500米）
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动态：天晟海拔东方现在售70-170平房源，均价6000元/平。期房一律全款89折，按揭9折，期房预计2013年下半年交房；另有现房124平米、125平米、127平米三房在售，不限楼层，价5980元/平。
价格：均价6000元/平方米
天晟海拔东方是湖南天晟房地产开发有限公司开发建设的高尚住宅项目，荣获“长沙市2008年十大最值得期待楼盘”。项目位于长沙市雨花区体院路1号，隶属体育新城板块政务生活中心区与天际岭生态高尚生活区之间，同时与城市未来发展核心武广新城相依，周边拥有圭塘河风光带、湖南省植物园、雨花区政府绿化广场以及原生态的山体景观。 项目总体布局为高层低密度围合式结构，由3栋18层和6栋33层的高层建筑组成，总建筑面积近20万㎡，物业形态以住宅为主，沿街部分为裙楼商铺，开辟为小区配套及片区配套商业。项目将引进知名超市为小区乃至整个片区居民提供全新的购物便利。海拔东方采取欧陆新古典主义风格的建筑外立面，独特的简欧式屋顶设计。高层结合地形特色，围绕中心大花园的布置形式，在高空层次上保证高层住户景观视野，在低空层次上形成人性化空间尺度。 园林景观邀请了加拿大赛瑞（csc）设计顾问公司协力打造，旨在树立武广新城高品质楼盘的代表之作。主体中心花园由南北两个花园组成，一方面既保持相互之间的独立，空间上又通过小花园有机相连。景观设计的原则上不仅注重园林观赏性，更注重其互动性、参与性。 天晟房地产将本着高起点、高质量、树立高形象的思想，建设好天晟•海拔东方项目，将其塑造成城市高端品质的代表之作。
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物业地址：长沙雨花木莲冲路68号（雨花区政府东南侧）
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动态：融科紫檀位于武广新城片区，临地铁2号线长沙大道站。在售35号栋、36号栋280平五房现房，均价6500元/平。全款97折，按揭98折。
价格：均价6500元/平方米
融科紫檀，由联想控股旗下全资房地产子公司融科智地开发，位于长沙武广新城，长沙地铁2号线长沙大道站，是名符其实的地铁物业。 融科紫檀，南部八栋板式高层采用点阵规划设计，每一户都无遮挡。户型面积从85-280平，有270度观景、多间房朝南、多重阳台、高得房率等设计。项目有五星级酒店豪华大堂、品牌电梯配置、豪华入户门等。项目将打造成长沙具有开创性的城市公寓。
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物业地址：长沙雨花长沙大道598号（宝马4s店旁）
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价格：均价6400元/平方米
茂华国际湘项目位于长沙东城核心生活区体育新城，占地22万平方米，总建筑面积近50万平方米，是体育新城规模的高尚住区。 项目规划采用"雁行对角线中央轴组＋组团＋轮廓外点"的布局，创造出现代都市住宅中罕见的80米超宽楼间距和13万平方米园林。茂华国际湘二期在规划、建筑、户型、园林、配套、设备带装修约及成熟度等方面都得到了巨大完善和全面提升。 60～250㎡藏品户型，达90%的得房率，4.1～4.8米超宽皇室会客厅，奢华主卧，2.1米大进深阳台，尊享上层私密生活空间。 2万㎡繁华街，6000㎡双会所，800㎡成人儿童双泳池，3500㎡幼儿园，500m内枫树山小学、广益中学名校云集。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 62935
物业地址：长沙雨花体育新城古曲南路198号
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