[摘要] 芙蓉区上东印象一名房东在网上发布租房信息后，她的一套一居室住房13日引来10名求租者。记者调查发现，每年春节前退房者多，是房屋租赁的淡季，但春节后随着学生返校、外地务工人员返城，房屋租赁市场迎来旺季。
芙蓉区上东印象一名房东在网上发布租房信息后，她的一套一居室住房13日引来10名求租者。记者调查发现，每年春节前退房者多，是房屋租赁的淡季，但春节后随着学生返校、外地务工人员返城，房屋租赁市场迎来旺季。
新政调控背景下，越来越多的购房者处于观望状态，“租房以待楼市调整”是不少原本打算买房者的做法。记者走访市场发现，长沙好地段租盘不仅房源紧张，租金也随之水涨船高。
国家调控房产市场，市民观望情绪越来越重。等待中，老生常谈的话题又浮出水面，买房好还是租房好？记者通过QQ、SMN、微博等采访了60位市民，发现“租房以待楼市调整”是目前不少原本打算买房者的做法。
在某保险公司上班的陈女士称，相信房价必然会有所调整，但见效也要有一定时间，所以她想等到房价调整到位后再购房，所以选择继续和老公租房。市场人士任凌表示，如果新政对楼市交易继续产生影响，投资者不愿降低预期，可能会通过增加房租来保证他们的率。“目前长沙的租房价格还未全面上涨，三四月份价格有可能继续上涨。”
小户型出租房走俏市场
市民李文波在荷花园附近工作，13日晚他在口碑网上看到一套房子出租，该套房屋位于晚报大道上东印象的7楼，一室一厅，月租1300元。当晚他赶去看房时发现，不大的屋子里竟然挤了7个人，其中有5人是来求租的客户。据房东介绍，还有5名租客正准备过来看房。“现在一室一厅的房子太难找了，所以一旦有房源，大家都争着想租。”房东刘女士如是说。
据某中介公司置业顾问刘志刚介绍，春节后是住宅租赁市场的传统旺季，一般从初五开始就陆续有租客求租，一直到农历正月十五前后会出现小高潮，尤其是单间、一房和两房等热租的户型相当抢手。为此，部分有意在春节后放租的业主一早就在节前发布出租信息，而部分热点区域的精明租客更在节前提前租下房子，以免在节后旺季多出钱。
1000元以下两房几乎没有
15日，记者走访了芙蓉区、雨花区的几家房产中介公司，一名置业顾问李先生告诉记者，在松桂园附近的两房租金，基本都高于1600元，“二环线以内，1000元以内基本不可能租到两居室的房子，1200元左右的房子也就是普通装修。仰天湖一带老社区的单间出租，价格也在600元左右。”湖南金通投资管理有限公司总经理徐金财说，节后租房市场原来就是旺季，加之新政调控，连日来租房人数同比增加不少。
开福区，房租因装修程度的不同而导致价格不同。兴汉门一带简装二居室基本都是每月租金1200元以上，而金地大厦一套精装两室两厅的房子租金高达每月2300元。而在岳麓区，新民路沿线的二居室月租金均在1100元以上，而且家具比较简单。其中一位房东告诉记者，由于在这一带租房的多为学生，因此一些房东都把房间隔成了多个单间，这样每间可以租到650元左右。
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